原标题：西安天朗大兴郡二期业主车位因涉嫌以租代售被爆料非正常手法筹资 天朗集团隐现资金困局6月中旬以来，西安天朗大兴郡二期业主与开发商进行了一场车位拉锯战，大批业主车辆被拒之门外，导致道路交通堵塞。《中国经营报》记者实地调查找到，天朗大兴郡开发商天朗控股集团（以下全称天朗集团）在近期发售车位的销售计划，规定只有与其签定20年车位长租的业主车辆方能转入小区。回应，业主们指出该销售因涉嫌以租代售具有强制性，让业主没出售的选择性。

另外，大兴郡二期业主也体现了房屋墙体经常出现裂缝，房产证宽约三年无法取得等多项问题。6月27日，天朗集团涉及负责人在拒绝接受本报记者专访时回应公司享有车位的独立国家产权，亦有权展开处理，20年长出租不道德符合法律规定。房产证因部分业主并未主动上缴延后了证件办理，至于业主家中的墙体裂缝归属于长时间现象，不影响居住于安全性。同时，天朗集团方面涉及负责人回应，就上述问题需要书面恢复，但是截至新闻报道并没接到对方书面恢复。

车位争议一场因为车位而再次发生的争吵，让天朗集团这家本土房地产公司备受争议。近期，天朗大兴郡二期公布一条通报。

该通报表明，将产权归开发公司所有的仍未展开长年出租的地下车库车位统一重开，由开发公司展开长年出租。并且誓约时间，自2016年6月13日起，未办理长年出租申请车辆将无法用于地下停车位。回应，业主王晓梅指出，所谓的长年出租就是重复使用签定20年的长租合约，且不容许短租的形式，否则业主车辆无法转入小区。

该规定就是变相的以出租代售，并且具有强制性。目前用作出租的这部分车位产权归属于我们开发公司所有，人防工程的地块则嗣后仍未车位研发。6月27日，天朗集团品牌管理部副总监张楠在拒绝接受记者专访时回应，公司对于车位的销售不道德符合法律规定，在销售前曾对业主展开了探访调研，大部分业主都是反对我们的长租方案。

但是对于大部分的明确数量，张楠回应必须向物业部门展开查找，嗣后无法得出清楚数字。另外，多位天朗业主向记者回应，天朗物业就车位问题未曾展开过任何形式的调查，更加别提征询业主意见了。事实上，对于车位出租，陕西省寄居建厅曾做到过明确规定，其中陕建发【2011】116号第六条规定研发建设单位在出租车位、车库应该优先符合业主行驶必须，出租合约期限不得多达1年。然而，这个规定天朗集团方面并不尊重。

陕西省寄居建厅这个文件我们指出从法律层级上来说连地方法规都远比。天朗集团法务史雷回应，按照《合同法》规定出租期限最低平均20年。

陕西省寄居建厅的文件显著与上位法相冲突，那么，它有可能制订本身就是违法的。对于史雷的众说纷纭，陕西法正五谷丰登律师事务所贾清泉律师并不尊重。

他回应陕西省寄居建厅的文件有适用范围，无法称之为违宪，企业应该继续执行。《合同法》规定的出租期限为一般商事合约的期限，但牵涉到不动产的，不应优先限于房地产法规政策。寄居建厅文件就是根据房地产法规制订的，在该文件被撤消前应视作有效地。

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