在并购绿城、佳兆业倒数两次失利后，孙宏斌攻城略地的野心并没挫败，这一次射击了中渝置地成都7个项目全部股权连带股东贷款，扔金32.06亿元。昨天，北京晨报记者从融创涉及公告中找到，与前两次并购有所不同，这次融创与中渝置地的交易条款规定不仅规定了分阶段缴付先决条件，还首次明确提出成立共管账户。有业内人士分析指出，随着融创并购经验累积，再行再加此次并购不牵涉到处置简单关系，并购顺利的几率提升。

融创打响第三轮战役今年7月24日，融创中国全资附属公司易胜有限公司，与中渝置地的全资附属公司智领签定第一份并购协议，白鱼售予智领所有悦景的全部股份以及并未偿还债务股东贷款，总价为27.56亿元。悦景间接享有成都国嘉志得置业80%股权。同时，融创中国全资附属公司重庆融创基业与四川国嘉议定第二份并购协议，将并购四川国嘉享有成都国嘉志得置业只剩的20%股权及并未偿还债务股东贷款，总价大约为4.5亿元。两项并购事项总价为32.06亿元。

7月26日，融创发布公告称之为，此次并购目标公司成都国嘉志得置业有限公司在成都享有7个物业项目，还包括四海逸家、锦江逸家、中渝国际等，以住宅及商业居多。这是并购绿城、佳兆业倒数两次失利后，融创在短短14个月内启动的第三轮大规模收购计划。

收购意图储备土地对于此次并购的想法，融创涉及人士对北京晨报记者说道，收购是公司提供土地储备的途径之一。融创具有非常丰富的收购经验，此次自由选择中渝置地成都7个项目，是基于业务辨别,不利于公司发展的交易。融创自由选择布局成都，看上什么？上述人士直言：成渝地区是融创长年耕耘的区域之一。

成都是中国西南区域的核心城市。其人口汇集能力强劲，经济活跃，房地产市场发展潜力较小。这次并购让公司高起点转入成都，不利于公司在成都较慢创建优势，也合乎公司仍然坚决的区域探讨战略。交易胜算几率大融创此次并购胜算有几何？克而瑞研究中心高级分析师房玲说道，融创这一次顺利几率要低于前两次。

因为并购绿城和佳兆业皆归属于对上市公司的整体并购，牵涉到外部的利益关系较简单。这次交易只是并购中渝置地所属的部分项目股权，交易过程要非常简单一些。融创此次并购变得更加慎重。此次并购，双方的协议条款规定更加精细。

其中制订了较为详尽的分阶段缴付先决条件，还包括股权质押、并购进程中人员驻等内容；还规定了各阶段款项皆缴纳到双方成立的共管账户之中，防止过桥资金之说道。房玲说道。融创涉及人士对于交易细则的变化没给与对此。

这位涉及人士只说道，融创是房地产行业里做到收购最少的房企，可以说道是行业的收购专家。公司现有的70多个项目中，有将近50个是通过收购或合作取得的，每一次收购都让公司累积更好的经验。

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